Специалисты: низкая ставка по ипотеке не поможет россиянам из-за роста цен на жилище — zarabotok-igra.ru

К концу года рост цен на жилище, вызванный продлением программки гос ипотеки, нивелирует достоинства низкой кредитной ставки, которая установлена программкой, пишет издание Znak.Это демонстрируют расчеты управляющего комитета по аналитике Русской гильдии управляющих и девелоперов Миши Хорькова.По оценкам профессионала, опосля пуска льготной ипотеки (ставка по ней составляет не выше 6,5% годичных), цены на новостройки в большинстве городов Рф выросли на 10-15%. «Пока этот процесс не останавливается и можно ждать, что по итогам года почти все предложения станут дороже не 15-20%», — считает аналитик. По решению президента РФ программка льготной ипотеке продляется до середины 2021 года.Исходя из прогноза до конца года, Миша Хорьков сделал расчеты, во сколько обходились покупка жилища и сервис ипотечного кредита по рыночной ставке (9% годичных) до пуска госпрограммы, и во сколько они обойдутся в конце 2020 года, когда новое жилище подорожает на 20%.Вариант 1. Как ранееСтоимость квартиры: 4 млн. рублей.Начальный взнос (20%): 800 тыс. рублей.Размер кредита: 3,2 млн. рублей.Ипотечная ставка: 9% годичных.Срок кредита: 20 летВ этом случае каждомесячный платеж составлял 28 791 рублей, а выплаченные проценты за весь срок: 3,7 млн рублей. В этом случае, если кредит брался на 10 лет, каждомесячный платеж вырастал до 40 536 рублей, а переплата понижалась до 1,66 млн рублей.

Источник: vesma.today

Ещё новости

Добавить комментарий